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Standortanalysen
Die Vision ist da, das
Grundstück oder bestehende Hotelobjekt auch.
Nun bedarf es einer neutralen
Betrachtungsweise durch einen externen Berater, der alle notwendigen
Eckdaten überprüft, um die Wirtschaftlichkeit des Vorhabens
zu analysieren, und einen konzeptionellen Vorschlag unterbreitet.
Die Standort-Analyse dient unter
Einbeziehung einer Rentabilitätsberechnung dazu, eigene
Vorstellungen kritisch zu hinterfragen und bildet eine Grundlage zur
Gewinnung eines Investors und evtl. Betreibers. Eine solche Analyse
beinhaltet folgende Punkte und umfasst je nach
Größenordnung des Vorhabens 15 bis 30 Seiten:
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Lage
Makrolage, Mikrolage des Objektes
Wirtschafts-Standort des Objektes
Allg. Hotel-Situation in Deutschland |
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Zielgruppen-Analyse
Welche Zielgruppen werden angesprochen? |
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Ausrichtung
Welches Angebot wird für die
Zielgruppe(n) benötigt? |
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Preisstrategie
Welche Preise lassen sich in den
einzelnen Zielgruppen realisieren? |
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Auslastung
Welche Auslastung der
Kernbereiche und der Outlets können erwartet werden? |
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Mitbewerberanalyse
Stärken- &
Schwächenanalyse der nächsten Mitbewerber |
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Investitions-Volumen |
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Grob-Kalkulation
des Vorhabens |
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Rechtliche
Situation
Baurechtliche Besonderheiten,
Hotel-Betriebs-GmbH, Haftung, Stammkapital etc. |
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Allgemeine
Empfehlungen |
Die Standort-Analyse kann
unabhängig von der Rentabilitäts-Berechnung mit 50%
Nachlass zu folgenden Konditionen bestellt werden, wirklichen Sinn
macht sie aber nur, wenn beide Analysen als Package gebucht werden:
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Standort-Analyse &
Rentabilitäts-Berechnung für reinen Hotelbetrieb innerhalb Deutschlands |
3.650,-
Euro |
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Standort-Analyse &
Rentabilitäts-Berechnung für Hotel- und
Gaststättenbetrieb innerhalb Deutschlands |
4.650,-
Euro |
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Standort-Analyse &
Rentabilitäts-Berechnung für reinen Hotelbetrieb innerhalb
des europäischen Auslands |
4.650,-
Euro |
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Standort-Analyse &
Rentabilitäts-Berechnung für Hotel- und
Gaststättenbetrieb innerhalb des europäischen Auslands |
5.650,-
Euro |
Standort-Analyse &
Rentabilitäts-Berechnung im außer-europäischen
Ausland: auf Anfrage
Standort-Analyse &
Rentabilitäts-Berechnung reine Gastronomie: auf Anfrage
Standort-Analyse &
Rentabilitäts-Berechnung Fähren & Kreuzfahrt: auf Anfrage
Verifizierung bestehender
Standort-Analysen (2. Meinung): auf obige Preise 25 % Nachlaß.
Alle Preise verstehen sich zzgl.
MwSt. und zzgl. Spesen nach Aufwand.
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