Sie suchen einen Hotelbetrieb zum Kauf oder zum pachten?

Zur Zeit werden  über 1.200 Hotel-Immobilien ab 10 Zimmer öffentlich erreichbar in Deutschland angeboten, wir lichten für Sie den „Dschungel“ und präsentieren Ihnen die lukrativsten Objekte, auf die Sie sich bei Ihrer Wahl konzentrieren sollten!

Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab, sich durch hunderte von Exposés zu quälen und die betriebswirtschaftlich richtigen Perlen dadurch eventl. zu übersehen.

Mit Hilfe eines ausgeklügelten Ranking-Systems vergleichen wir die Häuser über Ihren Sterne-Status, die Lage innerhalb der Region, den Status des Hauses (ein 3-Sternebetrieb, der zum letzten Mal vor 20 Jahren renoviert wurde, erhält z.B. im „ABC-Status“ ein „C“) und den wichtigsten Faktor: Der Kapitaldienst pro Zimmer!

Über den Kapitaldienst (Zins &Tilgung) lassen sich die Häuser untereinander wunderbar vergleichen und auch Pachtbetriebe werden hier entsprechend berücksichtigt.

Wie „liest“ man nun die Liste?

Vorab; Die Erklärung der einzelnen Spalten finden Sie hier im Anschluß der Liste. Suchen Sie sich nun von oben beginnend die Objekte heraus, die Ihren Wunschkriterien am nächsten kommen (Region, Kaufpreishöhe, Sterne-Kategorie oder die Zimmeranzahl). Wie auch immer Sie sich entscheiden, mit dieser Aufstellung finden Sie die zur Zeit 50 interessantesten Hotelbetriebe und Ihnen entgeht kein „Schnäppchen“ mehr.

Vielleicht haben Sie bisher zum Beispiel nur in der Region Niedersachsen gesucht und sich bereits auf ein 3-Sternehotel mit einem Kapitaldienst von 320,00 € pro Monat und Zimmer festgelegt? Bei uns  entdecken Sie eventl. ein 4-Sternehotel mit gleicher Zimmerzahl und dem Kapitaldienst von 340,00 € in Oberbayern! Da Sie in Oberbayern mit Sicherheit einen höheren durchschnittlichen Zimmerpreis erzielen werden (zumal in einer besseren Sternekategorie) sollten Sie sich auf jeden Fall dann einmal mit dem Hotel in Bayern  beschäftigen.

ID Expose Reg Beschreibung Sterne – Region –  Standard Kap-Dienst Kaufpreis Room Rang
72250A   BAD Hotelkomplex im Schwarzwald in ruhiger, sonniger Höhenlage, renovierungsbedürftig 1AC 33 € 400.000 € 61 1
98527A   THU Großes 4* Stadthotel in Suhl zu verkaufen 4BA 75 € 2.800.000 € 120 2
94160A   BAY Tradition & Kultur im bayrischen Wald: Sehr schöner Hotel-Gasthof! 3AA 103 € 600.000 € 29 3
98673A E THU Nettes Hotel in Süd-Thüringen / Eisfeld 3CB 43 € 600.000 € 16 4
RVY E RHE Kleines Hotel in der Eifel, Nähe Frankreich & Luxemburg 1BB 43 € 139.000 € 16 5
79674B E BAD Hotel in Toplage von Todtnau mit freier Sicht und direkt am Skihang 3AA 116 € 395.000 € 17 6
08645A E SAA Ferienhotel mit Steakhaus in Bad Elster 2AB 74 € 430.000 € 29 7
04936A   SAC Seminarhotel Hotel Kalka steht zum Verkauf 1CC 33 € 449.000 € 69 8
98559A   THU Hotel im Wintersportort Oberhof 2AB 83 € 595.000 € 36 9
07929A E THU Hotel-Restaurant, Kegelbahn, Café in sehr schöner Aussichtslage an See 2AB 85 € 680.000 € 40 10
99338A   THU Hotel mit großem Wellnessbereich u. Kegelbahnen in Arnstadt 3BA 104 € 500.000 € 24 11
21274A E NDS Hotel-Restaurant in 1A-Lage sucht Nachfolger mit Leidenschaft 3AA 155 € 649.000 € 21 12
38700A   NDS Traditionsreiches Hotel in Braunlage 2BB 67 € 295.000 € 22 13
06493A   SAA Nettes und beliebtes Hotel in Thale 3BB 81 € 389.000 € 24 14
35390A E HES gemütlche Hotel-Pension in Gießen an der Lahn aus Altersgründen 3BB 94 € 450.000 € 24 15
87480A E BAY Landdgasthof im Herzen des Allgäus unweit Oberstaufen 2AA 163 € 650.000 € 20 16
7452AA   BAD Charmantes gut florierendes Hotel-Restaurant mit Seminarräumen in Schwäbisch-Hall 3AA 190 € 2.400.000 € 63 17
07973A E THU Pension bei Greiz: „Das Tor zum schönen Elstertal“ 1BB 75 € 149.000 € 10 18
7225AA   BAD Pension / Hotel / Gaststätte in verkehrsgünstiger und attraktiver Lage bei Freundenstadt 1BB 75 € 360.000 € 24 19
37186A E NDS Hotel-, Seminarhaus in Alleinlage mit tollem Park Nähe Göttingen 3BA 140 € 670.000 € 24 20
79229A   BAD Modernes Business-u. Resorthotel in traumhaft schöner Lage des Schwarzwaldes 4AA 242 € 1.600.000 € 33 21
79822A E BAD Schönes Hotel-Restaurant am Titisee, starke Gastronomie 3AB 145 € 960.000 € 33 22
64711A E HES Sehr gepflegte Hotel-Pension in idyllischer Ortsrandlage von Erbach 2BA 127 € 279.000 € 11 23
37441A   NDS Top-Moderne Hotel-Pension in Bad Sachsa 2BA 128 € 459.000 € 18 24
79865C E BAD Hervorragend geführter Traditionsbetrieb in traumhafter Landschaft des Schwarzwalds 3AA 208 € 1.250.000 € 30 25
34369A E HES Gasthof mit Saal und Fremdenzimmern in Hofgeismar 2BB 90 € 199.000 € 11 26
01773A   SAC Hotel- und Gaststättenanlage in Altenberg / Sachsen Gasthof Schäfermühle steht zum Verkauf 1CC 54 € 130.000 € 12 27
38707A E NDS Nette kleine Pension in Altenau mit guten Umsätzen 1BC 68 € 189.000 € 14 28
MKH E HES Hotel-Pension in Bad Endbach aus Altersgründen 2BB 94 € 450.000 € 24 29
79859B E BAD Landgasthof im Zentrum von Schluchsee 3AB 157 € 595.000 € 19 30
69115A   BAD 4* Hotelimmobilie bei Heidelberg, auf Wunsch betreiberfrei 4AA 273 € 6.000.000 € 110 31
83471A   BAY 3-Sterne-Hotel in idyllischer Panoramalage in Schönau am Königssee! 3AB 159 € 2.000.000 € 63 32
75385A E BAD große Hotel-Pension in sonniger Lage von Bad Teinach; Schnäppchen! 2BB 99 € 985.000 € 50 33
75337A E BAD Hotel-Ensemble in Enzklösterle 2BC 83 € 500.000 € 30 34
83727A E BAY Sporthotel mit Restaurant auf 1100 m nahe Schliersee 3AB 167 € 900.000 € 27 35
72461A E BAD Hotel-Pension, Cafe in Albstadt 1BC 75 € 179.000 € 12 36
94072A   BAY gepflegtes Kurhotel garni mit Café in Bad Füssing 3AA 236 € 850.000 € 18 37
01990A   BRA Einfaches Hotel in Ortrand / Oberspreewald 1CC 61 € 220.000 € 18 38
3864AA   NDS Profitables, modernes 3-Sternhotel in Goaslar / Hahnenklee mit Schwimmbad und Best-Auslastg 3BB 120 € 490.000 € 19 39
72461A   BAD Hotel garni in Albstadt zu verkaufen 2BB 104 € 459.000 € 22 40
72270A   BAD Hotel in Baiersbronn 3BA 170 € 750.000 € 22 41
79654A E BAD Urlaubs-u. Wellnesshotel in Todtnau, Super-Gelegenheit 4AB 210 € 2.100.000 € 50 42
PEQ   RHE Hotel-Restaurant in zentraler Lage zur Airbase Landstuhl, sehr gute Ausstattung 3CA 144 € 950.000 € 33 43
87568A E BAY Schickes Hotel mit genialer Fernsicht in Hirschegg (Kleinwalsertal) 3AA 250 € 1.000.000 € 20 44
0177AA   SAC Elegantes Hotel mit besten Referenzen im Erzgebirge 3AA 250 € 1.100.000 € 22 45
79859B E BAD Hotelanlage mit Läden, Sportbereich, Schwimmbad, Appartements & Fewos Nähe Schluchsee 3AB 179 € 1.000.000 € 28 46
38465A   NDS Umsatzstarker Restaurant-Hotelbetrieb auf großem Naturareal nahe Wolfsburg 3BB 129 € 1.150.000 € 31 47
VZS   RHE erstes Haus am Platz in Kaiserslautern 3BB 130 € 1.000.000 € 38 48
35104A E HES gut eingeführtes 3*-Hotel zw. Ruhrgebiet und Region Kassel 3CA 151 € 1.480.000 € 49 49
38640A   NDS Historisches Hotel in 1A-Lage von Goslar 3BA 185 € 1.200.000 € 15 50

Legende

ID

Objekt-Referenz-Nr. für Rückfragen bitte nur per Mail

Expose

Falls hier ein „E“ steht, können Sie dieses direkt anklicken und das Exposé aufrufen

Beschreibung

Selbsterklärend

ABC

Diese Spalte erläutert:

  1. die Sterne-Kategorie von 1 bis 5 Sterne
  2. die Einschätzung der Region wobei A für eine ausgezeichnete Region im Bundesland steht, B für ein gute Region und C für eine Region, die nicht unbedingt durch ihre touristische Attraktivität auffällt
  3. die Einschätzung des Standards dieses Hauses wobei A für keinerlei Renovierungsstau, B für etwas Renovierungsstau und C für erheblichen Renovierungsstau steht.
Kapitaldienst

Der Kapitaldienst pro Monat und Zimmer bezeichnet eines der Hauptkriterien für die Bewertung der Hotels innerhalb des Rankings und berechnet sich wie folgt:

Kaufpreis * 6 % (für Zins & Tilgung)  / Zimmeranzahl  /  12 Monate

Mit dieser Formel kann man die Häuser untereinander sehr gut vergleichen

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