Erläuterungen zur Kurz-BWA-Erstellung "Quick-BWA" Aussagefähige Zahlen über die Kosten- u. Erlösstruktur eines Betriebes sind das Salz in der Suppe für jeden, der einen neuen Betrieb erwerben möchte. Damit Sie einschätzen können, ob der von Ihnen zu erwerbende Betrieb auch wirtschaftlich erfolgreich geführt werden kann, bieten wir Ihnen hier unter der Bezeichnung Quick-BWA eine Kurz-BWA an, die aufgrund der eingegebenen Eckdaten wie z.B. Kaufpreis, Umsatz, Logisanteil etc. und unter Berücksichtigung repräsentativer Prozentzahlen im Kostensektor ermittelt, ob und wieviel Gewinn der Betrieb erwirtschaften kann. ACHTUNG: Die BWA veröffentlicht nicht die tatsächlichen Zahlen des Betriebes, es handelt sich lediglich um eine fundierte Schätzung, die Sie dann im weiteren Verlauf der Kaufverhandlungen mit den tatsächlichen Ist-Werten vergleichen können ! Jeder Betrieb ist natürlich anders strukturiert und weicht teilweise vom Durchschnitt ab, allerdings stellen wir auch im Hinblick auf die neuen Kreditrichtlinien (Stichwort: Basel-II) immer häufiger fest, daß sich Investoren und Kreditinstitute bei der Vergabe von Mitteln extrem stark an dem repräsentativen Durchschnitt, der unseren Prozentzahlen zugrunde liegt, orientieren und größere Abweichungen von diesen Kennziffern zur Ablehnung eines Kreditantrages führen können. Wir verwenden für die Berechnungen die aktuellsten Zahlen der Kreditinstitute und berechnen Ihnen sofort online eine "kleine" BWA wie in folgendem Beispiel: Beispiel für eine Quick-BWA. Das Resultat können Sie direkt nach der Berechnung ausdrucken - es paßt auf ein DIN-A4-Blatt. Die Auswertung basiert auf den von Ihnen übermittelten Daten und den z.Zt. üblichen Kennziffern der Kreditinstitute und dient natürlich nur einer ersten groben Einschätzung des Objektes. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und weisen Sie ausdrücklich darauf hin, daß Sie vor dem Kauf des Objektes Ihren Steuerberater konsultieren sollten und eine professionelle Rentabilitäts-Berechnung beim DEHOGA oder anderen freien Beratern (z.B. bei uns) in Auftrag geben sollten. Als registrierter Nutzer (entweder als zahlender Anzeigenkunde beim Top hotel Immobilien-Center oder für 25,00 Euro zzgl. MwSt pro Monat, Zugang hier bestellbar) können Sie beliebig viele Objekte pro Monat durchrechnen lassen und so eine bessere Auswahl der angebotenen Objekte vornehmen. Bei Hotels und hotelähnlichen Objekten im Top hotel Immobilien-Center geht das ganz bequem aus der Objekt-Detailansicht heraus: Dort finden Sie unten einen direkten Link zum Quick-BWA Eingabeformular! Wir stellen Ihnen 2 verschiedene Modelle der Berechnung zur Auswahl: Wählen Sie die klassische Standard BWA, wenn Ihnen neben dem Kaufpreis auch bereits der Umsatz des Objektes bekannt ist. Wählen Sie die Variante Umsatz-Schätzung, wenn Ihnen zwar der Kaufpreis, nicht aber der Umsatz bekannt ist. Aufgrund des Kaufpreises und der daraus resultierenden fixen Kosten für Zins und Tilgung ermittelt das Programm dann einen fiktiven Umsatz, der mindestens erreicht werden muss, damit sich das Objekt rechnet und Gewinn abwirft. Dieses Ergebnis ist nur ein Annäherungswert, gibt Ihnen aber eine erste Einschätzung, was vergleichbare Objekte erreichen, und kann Sie daher bei den weiteren Verhandlungen sinnvoll unterstützen. Im Top hotel Immobilien-Center kann die Quick-BWA direkt aus der Objekt-Detailanzeige aufgerufen werden (dort befindet sich bei Hotels und hotelähnlichen Objekten ein entsprechender Link ganz unten auf der Seite), was die Benutzung sehr vereinfacht, denn die benötigten Objekt-Daten werden, soweit vorhanden, automatisch in das Quick-BWA Formular übertragen. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt und möchten an dieser Stelle nochmals darauf hinweisen, das Sie in unserer Datenbank auch jederzeit ein kostenloses Gesuch aufgeben können, damit Sie immer die neuesten Objekte vorgestellt bekommen. Dieses Fenster schliessen